Bij een huurder die hinder ondervond van optrekkend vocht uit de kruipruimte, heeft Vidomes met sensoren en meetdata de oorzaak weten te achterhalen en daarna met een isolerende maatregel opgelost.
Vidomes is een woningcorporatie in de regio Haaglanden die zich richt op mensen met onvoldoende kansen op de woningmarkt in Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg, Delft, Rijswijk en de Haagse wijk Leidschenveen. Vidomes in Delft geeft mensen al ruim honderd jaar een thuis, in circa 19.000 huurwoningen en -appartementen. Daarbij zijn betrokkenheid en tevreden klanten belangrijke kernwaarden.
Door het goed matchen van de panden met huurders en extra aandacht te besteden aan prettig en veilig wonen, maakt Vidomes voor veel mensen het verschil.
Meten in de kruipruimte
Opzichter mutatie & reparatie Driekus Dijkmans: ‘Bij een woning in Leidschendam wilden we metingen in de kruipruimte doen onder de vloer zonder de bewoonster lastig te hoeven vallen. Via een collega van de afdeling planmatig onderhoud hoorde ik over de oplossing die Inscio heeft ontwikkeld voor het op afstand monitoren van vastgoed.’
Inscio levert slimme sensoren en meetdata voor het in realtime volgen van het gedrag van daken, funderingen, gevels, schilderwerk en andere kostbare assets. ‘Precies wat wij zochten voor het kunnen analyseren van de vochtproblematiek in Leidschendam,’ aldus Dijkmans.
‘Na een eerste gesprek hierover met mede-oprichter en -eigenaar van Inscio Jeroen van de Laar besloten we om samen een pilot te starten. Daarvoor zijn bij twee woningen in de achter- en voorgevel van de kruipruimte twee sensoren geïnstalleerd. De gewenste oplossing was isoleren, maar dat kon alleen als de kruipruimte veel droger was. Bij de probleemwoning zijn daarom ventilatiegaten in de gevel geboord om het vochtgehalte onder controle te krijgen en bij de andere woning niet. Zo konden we op afstand in beide kruipruimtes meten welke 'droogmethode' het beste of snelste werkt.’
Daad bij het woord voegen
‘Wij hebben bij Vidomes een maatwerkoplossing geïnstalleerd voor remote conditiemonitoring van kruipruimtes, op basis van de luchtvochtigheid, temperatuur en luchtkwaliteit,’ vertelt Van de Laar. ‘Onze IoT-sensoren (Internet-of-Things) communiceren op basis van een vast tijdsinterval alle meetwaarden via een speciaal communicatienetwerk naar ons cloudplatform en een app met dashboards en grafieken. Deze combinatie verbruikt bijzonder weinig energie, waardoor het systeem jarenlang zonder onderhoud metingen kan doorgeven en ook zonder dat de woningeigenaar of -huurder daar hinder van ondervindt. Eenvoudig en laagdrempelig te installeren en te gebruiken op abonnementsbasis.’
Isolatielaag
‘Uit de data die onze sensoren verzamelden bleek dat extra gaten boren om de luchtdoorstroming in de kruipruimte te verbeteren onvoldoende effect zou hebben, maar dat een isolatielaag onder de vloer wel zou helpen,’ zegt Dijkmans. ‘Om te kunnen beoordelen of de isolatie het binnenklimaat en wooncomfort verbetert en daarmee indirect positief bijdraagt aan de gezondheid van de bewoonster, bespreken wij de komende tijd met Inscio de mogelijkheden voor het plaatsen van meer sensoren voor nog meer data en inzichten.’
- Bekijk ook
- inscio.nl
- vidomes.nl